Верховный суд РФ вынес решение по резонансному делу, касающемуся сделки с квартирой певицы Ларисы Долиной. Суд отказал продавцу в оспаривании сделок, оставив право собственности на жилое помещение за покупателем, Полиной Лурье. Этот вердикт вызвал оживленные комментарии как среди знаменитостей, так и у юристов.
Актриса Яна Поплавская выразила надежду, что данное решение послужит ориентиром для региональных судов в аналогичных делах, где добросовестные покупатели столкнулись с мошенническими схемами. По ее мнению, это коснется тысяч семей, купивших жилье на последние средства.
Актер Станислав Садальский отметил, что это позитивное начало для нового председателя Верховного суда Игоря Краснова, благодаря которому удалось разрушить схему, пострадали тысячи людей. Он также выразил пожелание, чтобы судья, вынесшая неправомерное решение ранее, понесла наказание.
Юрист Екатерина Гордон, активно следившая за делом, поздравила всех причастных с победой. Она подчеркнула, что общественный резонанс сыграл ключевую роль. Гордон назвала решение ВС РФ единственно верным и выразила восхищение работой Игоря Краснова, назвав это доказательством независимости суда.
Директор Ларисы Долиной, Сергей Пудовкин, предпочел воздержаться от комментариев, переадресовав вопросы к адвокатам.
Адвокат Полины Лурье, Светлана Свириденко, назвала решение Верховного суда единственно правильным и поблагодарила за поддержку.
Адвокат Шота Горгадзе отметил, что решение подтверждает: «Дорогу осилит идущий», подчеркивая важность общественного мнения и гласности.
Евгений Розенблат, руководитель практики сложных судебных споров, пояснил, что судебные акты были отменены, в иске Долиной отказано, а дело по встречному иску Лурье направлено на новое рассмотрение. Он отметил, что такое решение ВС стало неожиданным для многих, кто ожидал двустороннюю реституцию. Эксперт считает, что акт вселяет оптимизм как для покупателей, попавших в схожие ситуации, так и для рынка вторичной недвижимости.
Даниил Жердев, руководитель проектов практики банкротства, отметил, что решение соответствует закону. Он предположил, что в мотивировочной части ВС может быть указано на необходимость тщательной проверки осознания продавцом смысла сделки в каждом подобном деле.
Сослан Каиров, генеральный директор юридической компании «Митра», прокомментировал решение, основываясь на принципе pacta sunt servanda («Договоренности должны соблюдаться»). Он подчеркнул, что покупатель не должен был сомневаться в сути сделки, и суд подтвердил, что покупатель не несет ответственности за дальнейшее использование продавцом полученных средств. По мнению Каирова, суд «зацементировал» судебную практику по таким спорам.
Павел Марущак, руководитель практики сопровождения сделок с недвижимостью, выделил слабость позиции стороны Долиной, аргументация которой не подходила даже под классическую «обманутую бабушку». Он отметил, что благодаря общественному резонансу, решение ВС РФ оказалось еще более благоприятным для покупателя, чем ожидалось.
Игорь Носков, управляющий партнер юрфирмы «Башилов, Носков и Партнеры», назвал результат ожидаемым, учитывая быстрое рассмотрение жалобы и информационный шум вокруг дела.
Артем Макаров, старший юрист практики разрешения споров, считает решение верным, отмечая, что правовая позиция стороны Долиной основывалась на некорректном понимании норм. Он добавил, что факт осведомленности Долиной о сути сделки и длительность процедуры продажи свидетельствуют о полном осознании последствий. Неожиданным, по мнению Макарова, стало то, что ВС РФ сам вынес итоговое решение.
Иван Бабин, адвокат АБ «Вертикаль», отметил, что позиция ВС остановит поток решений, когда сделка признается недействительной лишь на основании заявления продавца об обмане. Он также считает, что это заставит судей более критично подходить к рассмотрению подобных дел.
Комментарии
Комментариев пока нет.